coskunyapisile
coskunyapisile

Şile Haberleri

silehaberleri

ŞİLE AĞVA CİVAR KÖYLERİ EMLAKCILAR DERNEĞİNİN KAHVALTILI TOPLANTISI MERCAN KÖŞK TESİSLERİNDE GERÇEKLEŞTİ..

ŞİLE AĞVA CİVAR KÖYLERİ EMLAKCILAR DERNEĞİNİN KAHVALTILI TOPLANTISI MERCAN KÖŞK TESİSLERİNDE GERÇEKLEŞTİ..
601
20 Eylül 2019 - 7:51

Ev sahibi olarak davetlileri karşılayan ve açılış konuşmasını gerçekleştiren Dernek Başkanı Kadir Gül  emlak Sektöründeki gelişmeler hakkında Oda Başkanımız önemli bilgiler verecek. Bu gün bizlerin yanında olan  İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa,yönetim kurulu üyesi Murat Aytemiz ile üyelerimize mesleğimizle ile ilgili bize çok faydalı bilgiler ve sunumlar yapan Hilmi Işıköre’ e,Zingat a ve Bölge Müdürü Mehmet Sarıkaş’a teşekkür ediyorum dedi.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa toplantıda yaptığı konuşmada önemli mesajlar verdi. “Şile’ye biz yabancı değiliz.Eskiden daha sık geliyorduk.Bir kongremiz oldu biraz ara verdik ama ne zaman çağrılsak geliyoruz.Kadir Başkanımız Şile’yi emlakcılıkta temsil eden arkadaşımız.Bunun yanında bir oda temsilcinizde mevcut içinizde.Murat Aytemiz Oda Yönetim Kurulu üyemiz.Hem sizin hemşeriniz hem meslektaşınız.

Şile esasında böyle değerli iki yöneticinin yanımda olması hasebiyle şanslı esasında.Ama ne hikmetse bakıyorum Şile’de üye sayısı 17 görünüyor.Eski Belediye Başkanının katıldığı  bir toplantı yapmıştık. O zaman ki Başkan demişti ki 700 tane emlakcı var.Biz baktık bizde üye sayısı 10,Esnaf Odasında 10-15,Ticaret odasında 10-15 üye.Toplasan 50 emlakcı ediyor ama bakarsan 700 emlakcı var.Hatırlarsanız o zaman bir an önce odamıza üye olun demiştim.Yeni kanun çıkıyor ve bununla beraber yeni uygulama geliyor.Yarın kapının önünde kalabilme olasılığınız var.Sadece bir oda mükellefiyetliği çok bir şey değil.Ama sizin mesleği idame ettirmenizi sağlayacak.Bir çoğunuz da vardı o toplantıda.Ne dedik bir an evvel kanuni mükellefiyetliğinizi yerine getirin.Bu işi yapıyorsanız elinizde çantayla seyyar gibi gezemiyeceksiniz. Bir ofisin varsa odana kayıt olacaksın.Odamızda senin yanında ve arkanda yer alacak.

05 Haziran 2018 de taşınmaz ticareti yönetmeliği yayınlandı ve şöyle diyor;bu güne kadar oda kaydı olan,odadan yahut Milli Eğitimden bir kurs belgesi olan otomatikman mesleğine devam edecek .Ama oda kaydı yoksa 05 Haziran 2018 itibarıyla ben emlakcılık yapmak istiyorum yada odaya kayıt olmak istiyorum diyenin önüne bir fatura çıkıyor.En az lise mezunu olacaksın diyor.Ofisin en az net 30 metre kare olacak diyor.Mesleki yeterlilik kurumunun sınavına katılıp belge alacaksın diyor.Şu anda emlakçılığın koşulu bu.Şimdi gelen çok işte başkanım biz ne yapacağız diye.Ama zamanında biz bu arkadaşları çok ikaz ettik.Bize kayıt olunca mal falan bağışlanmıyor.

Netice de meslek güçlenmiş oluyor.Odamız güçlendikçe emlakcı güçlenmiş oluyor ve kayıt dışı dediğimiz bu ayakçılar sistem dışı kalacak.Bunlardan hep şikayetçi değimliyiz? İşte bunlar engellenmiş olacak.Bunun tek yolu da odanızı güçlendirmekten geçiyor.Bu ayakçılar sebebiyle istemediğimiz bir tabloyla karşı karşıyayız ve alnımızda bir leke olarak yapışmış duruyor.Biz hiçbir zaman bu kötü imajı kabul etmedik etmeyeceğiz de.22 yıllık mücadelem bu yüzden.Bu yönetmelikte yeterli değil ama en azından bir adım atıldı ve devletin gücü enselerinde.Biz bu gücü hissettirmek için bu işin içinde olacağız.Denetim ve ceza yetkisi almak için çalışıyoruz.Yetkiyi aldığımız zaman da kimsenin gözünün yaşına bakmayacağız.Bizim alnımıza yapışan o kötü imajı yani sahtekarlar imajını sileceğiz.Emlakcıyım demeye utanıyor” vurgusu yaptı .

Oda Başkanı Nizamettin Aşa konuşmasına şöyle devam etti. Yönetmelik 05 Haziran 2018 tarihinden önce odamıza kayıtlı olan arkadaşlar yeni şartlara tabi olmayacağını belirtiyor. Ama kayıtlı olmayan arkadaşlar bu şartlara tabi olacak.Bunun dışında ticaret şirketi olanın imza yetkilisi olan arkadaş belge alacak. E işte esnaf odasına kayıtlıyız diyorlar ama esnaf odası bizim yerimizi ve verdiğimiz eğitimi tutamaz.Kötülemek için söylemiyorum.Fonksiyon ve işleyiş mekanizması olarak size yeterli olamazlar.Bizim odamız her şekilde emlakcıya hitap ve hizmet eden bir oda.05 Aralık 2019 da son tarih.Tabi uzamazsa ama belki uzar belki uzamaz bilemiyorum.Biz uzamayacak diye bakıyoruz.Şu an Zingat toplantısındayız ve zingat 05 Aralık 2019 tarihinden sonra sizden yetki belgesi isteyecek.Yetki belgesi olmadan ilan veremeyeceksiniz.Yetki belgesi olmadan tapuda işlem yapamayacaksınız.Yeki belgesi olanlar bakanlığın sitesinde yayınlanacak ve tapu düğmeye basınca kimin yetki belgesi var yok görecek ve ona göre işlem yapacak.Yakında tüm resmi kurumlarda tanımlanacaksınız ve hangi kuruma giderseniz gidin bu belge karşınıza gelecek.Tabi birde cezası var bu işin.10.000 liradan başlayan cezalar var.Eğer lise mezunu değilsen 10.000,ofisin 30 metre kare değilse bir 10.000 ve mesleki yeterlilik belgen yoksa bir 10.000 lira daha ayrı ayrı cezası var.Bizimde bir teklifimiz var eğer kayıt dışı ayakçı dediğimiz emlakcı ise cezalar 2 katı olsun diye.Biz emlakcıyı ihya etme ve seviyesini yükseltme derdindeyiz.Ne kadar bilinçli bir emlakçı birliği oluşturursak o kadar iyi olacak ve bizimde şikayetlerimiz azalacak.700 emlakcı varsa Şile’de bu 100 taneye düşecek.Bunun yanında mesleki yeterlilik belgesi zorunlu hale geldi.Çalışma Bakanlığı 2017 yılında emlakcılık ve 2.el araç alım satımı yapanlara bu belgeyi mecburi hale getirdi.Bundan böyle hiçbir eğitim kurumunun verdiği belgeyle iş yapamazsınız.Bir tek istisnası var 05 Haziran 2018 den evvel odaya kayıtlı olmak.Bu kayıt dışı aldı başını gidiyor ve biz bununla mücadelemizi sonuna kadar vereceğiz.

Bakanlıktan yetki belgesi vermeye geldiklerinde o ofiste başka bir iş yapılıp yapılmadığına bakıyorlar.Eğer yapılıyorsa belge vermiyor.Eski üye isen bile bu böyle.hoomofisi olana da belge vermiyorlar. Zingata da teşekkür ediyorum böyle bir toplantı düzenlediği için.Teknoloji artık bizim mesleğimizin vazgeçilmez bir unsuru.Artık teknolojik ilan vermeliyiz niye çünkü Almanya’daki,Amerika’daki insan giriyor internetten Türkiye’deki ilanı görebiliyor.Bu teknolojiyi kullanmak zorundayız.Sadece zingat diyemem kaç tane internet portalı varsa üye olmanızdan yanayım.Sözleşmeler ile ilgili de yeni bir uygulama talep ettik bakanlıktan.Dedik ki önüne gelen kafasına göre sözleşme yapıyor.Bakanlık kendi tek tip matbu bir sözleşme yapsın.Ve Türkiye’nin her yerinde kullanılsın.Bakanlık bunu sağlasın diye teklifte bulunduk.Oda üyesi arkadaşlar siteye girip oradaki yeni kanuna göre düzenlenmiş sözleşmelerden çıktı alıp kullanabilirler” şeklinde konuştu.

 

 

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.

Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız. | Web Tasarım pegira bilişim - www.pegira.com

bahis siteleri

matbet

lotcasino.com

bahismobilodeme.com

domingossport.com

mobilbahisodeme.com

milanobet

deneme bonusu veren siteler

uzmanwin.com

mobil ödeme bahis

tipobet

canliturkcasino.com

betcosport.com

escort istanbul

kuşadası escortizmir escort